房贷必知、需要购房的速度戳进来（1）。..。..

房价是很多人关心的话题，但房贷更是关系到每个购房者的生活和经济问题，在房贷办理的过程中更有这样或那样的问题困扰着者，比如，房贷的申请流程是什么？要满足什么条件？需要什么资料？如何最省钱等等一系列问题。下面99贷小编为大家奉上房屋贷款全攻略，帮助大家在办理房贷的过程中少走弯路。

一、房屋贷款流程

1、借款人到当地银行提出贷款申请；

2、将贷款申请书提交给银行，并提交贷款所需相关资料；

3、银行审核借款人所提交的资料；

4、资料审核通过，与借款人签订贷款协议；

5、借款人办理房屋抵押登记手续；

6、贷款机构发放贷款。

二、申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

三、还款方式

一、等额本金

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

优点：1、总体利息支出较低；2、在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

二、等额本息

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

优点：1、借款人每个月还给银行固定还款金额; 2、利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

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来源：99贷