夫妻在银行以房产证抵押贷款,现已还清银行贷款,妻子失踪,丈夫个人可不可以办解押手续?

发布时间:2023-08-19 10:01:12 来源:网络投稿

我认为是可以的。抵押的特征,是不转移抵押物的所有权。

在还清贷款的前提下,房产他项权利已经消失,银行已无权保留客户的不动产他项权证。

由于释放他项权证并不意味着房地产所有权的变化,对于银行来说不存在什么责任。同时,虽然如题主所说夫妻一方失踪,但银行并没有规定说在移交时需要夫妻双方都在场。

因此,从法律上来说,银行交还的是房产证或不动产证。这些证只是一个权利凭证,无论解押之前还是解押之后,房产所有权并没有变化,并不是说权证给谁谁就获得了解压房产的所有权。至于夫妻之间的财产纠纷,则不是银行考虑的事情。

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