什么情况下银行会没收你的房子？

不管房价是暴涨还是暴跌，只要贷款者准时足量按月还房贷，银行就绝对不会没收房子。

全款买房者显然跟银行没有任何关系，不管涨跌都是自己的。

贷款买房者遭遇房价暴跌时，就会出现房价下跌过多，重新买一套房子的总价都比未还的贷款余额多的情况。这时很多人就会停止还房贷，宁肯让银行收走房子。

比如一套房子800万元，贷款600万，遭遇房价暴跌时，同样的一套房子只需要400万元就可以了。而贷款还了两年后本金还差580万元。这种情况下很多人要么去找开发商闹事退房，要么就准备拒还房贷。

因为贷款买房时，买房者为了拿到银行贷款，需要签署合同并将房子抵押给银行。如果停止还房贷，就是形成了违约，按照合同条款，银行有权利处理抵押物。

如果仔细查看房产抵押合同，一定可以找到如下类似条款：

意思非常明确，如果贷款不还，银行可以走法律程序拍卖房产，清偿债务，多退少补。

当遭遇房价暴跌时，房产拍卖所得一般低于市场价，这个时候如果拍卖款不够还房贷，则银行可以继续追讨差额。

这种情况下，贷款者不仅仅损失房子、最初的首付，以及前期偿还的本金和利息，还会继续背负剩余的债务。

如果坚持不还，则有可能被法院判为老赖，成为失信人，不能高消费，不能坐高铁飞机，甚至子女考上大学都不能录取。