六十四岁的农民能贷款买房吗？

一般我们说的贷款买房，指的是住房按揭贷款。而对住房按揭贷款来说，64岁的农民是没办法办理的。主要的困难有两点：

第一是年龄。银行的住房按揭贷款，超过60岁以后不能办理。所以如果你已经64岁了，还是不要考虑这一条。根本的原因是，按揭贷款具有较长的还款期，而人的寿命总是相对有限的。这是自然规律，没有办法。

第二是职业。农民不是一个收入稳定的职业。而按揭贷款采取按月定期定量还款的方式，他需要借款人，有一个相对稳定的收入。所以银行不喜欢，甚至不给农民提供住房按揭贷款，绝对不是对这个职业的一种歧视，完全是引领按揭贷款本身的特点所决定的。相比收入稳定的工作，即使是做生意的企业主也不受住房按揭贷款的喜爱。做生意的老板为了取得按揭贷款，有时也不得不提供有规律的银行流水。

当然除了按揭贷款，我们还有其他可从银行取得资金的贷款方式。还有担保，抵押贷款，信用贷款，甚至有专门针对农民的一些扶持性的优惠贷款。只不过这些贷款资金能不能用于买房就不一定了。

让我们回到需求本身来看，一个64岁的农民是不是有必要贷款买房？64岁的年龄，显然进入了养老阶段，而贷款买房是一种杠杆化的投资，个人觉得，如果没有不得已的理由，不太适合去这样做了。