房贷等额本息好还是等额本金好？

等额本息和等额本金还款法都有一定的利与弊，等额本金还款比等额本息还款，支付的总利息较低，但前期支付的本金和利息较多，因为等额本金还款是逐月递减试的。
而等额本息还款是每个月的还款本金不一样，前期还款金额较少，本息合计每个月是一样的。也就是说，等额本息每个月还款的本金是逐月递增的。
两者还款方式都有利有弊，看自己怎么选择了，具体还款方式和还款金额详情看下表。
按一万金额分12期来计算的，等额本息最终还利息225.68元，总计还款10225.68元；而等额本金最终还款利息为224.28元，总计还款10224.28元。
10万贷款，利率4.9%，10年期限，等额本息还款方式的贷款，月供金额下图:
最后，老张个人建议，按贷款10年以上这样考虑，建议等额本息，一是还款压力小，不影响正常工作生活；二是考虑长期通货膨胀对冲，所还利息基本都很少了，影响不大。三是贷款完全有可能提前还款，这样计算的利息就更少了。
实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分。选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。
综上所述比较，等额本息还款压力小，适合月供有压力的客户。等额本金还款利息少，更划算，适合还款能力强的客户。没有好坏，根据自己还款能力选择适合自己还款方式。