房贷利息能够跑得赢通货膨胀么？

房贷50万，利息5.44%已还4年，手上有40万，全部还掉划算还是还一半划算？笔者认为，因人而异，对于有能力投资收益一年超过5.44%的人来说，可以不用还，利用银行的贷款进行投资，一年利息5.44%是很低的，现在企业从银行贷款，能贷到款的贷款利息在10%左右，房贷对于银行来说较为安全简单，所以，利息较低。这样如果你能有好的投资机会，一年的投资收益能超过5.44%，你就用这笔钱去进行投资，这主要取决于每个人的投资能力。
在当今社会要跑赢通货膨胀只有通过投资，对于普通老百姓来说，光依靠工资，是跑不赢通货膨胀的。例如，未来两年股市的赚钱机会较好，如果你有一定的能力，买点股票一年至少会有超过50%的收益，如果买点指数型的股票基金未来两年，每年也有30%的投资收益。当然，这只是举例，并不是投资建议。
所以，针对题主这个问题，利息5.44%虽然有所上浮，但也算很少的利率了，因为房贷是所有贷款中利率最低的，所以没必要提前还款。
如果你还款了，未来房价上涨了，等于是在用自己的钱赚钱。倒不如剩余这40万可以去买理财产品，来抵消一部分房贷利息。
如果还有房票，可以利率打折的时候再买个小户型进行投资，如果房价大涨之后，再选择卖出，这样操作的效率更高，仅供参考！
另外，对于大部分普通的老百姓并不具备投资能力，可以先还银行的房贷，还完房贷，安心过平淡的日子也是不错的选择。对于普通老百姓来说，平平淡淡的生活就是最大的幸福。如果你还有其的用途也可以考虑先还一半，留下一半资金试做点有保障的投资。所有决策的前提是以你个人的能力为依据，没有绝对的模式与对错。