二手房“认房又认贷”，是不是房价要开始下跌了？

今天房价涨了明天房价跌了，其实我们这些刚需自住房真的不用这么纠结，把自己搞得好焦虑，需要的时候能买就买了，心里就踏实了，注意力和努力的方向马上会转变到如何保证每个月的房贷按时还上，对房价也不敏感了。
对于房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。房价的小周期一般是3年，逻辑一般是房价上涨，导致政策消极；政策消极，房价下跌，再出政策刺激，房价回升，政策再消极，再下跌，再刺激，房价呈现波峰和波谷，政策基本是滞后，买卖房子要踏准这个节奏，多研究政策，多看新闻联播，培养市场节奏敏感度。
这波从国家提出房是住的，不是炒的，建立长效机制，逐步刹住房价大涨势头，出现下跌。到现在出台了《2019年新型城镇重点建设》，明确放开户籍落户，要提升城镇化率，目前我们的城镇化率不到百分之五十，按国家要求目标约有十年进程，一二线城市人口流入，对楼市提振。
房价总归是一个动态的价格，有时涨点有时降点很正常谁也不能保证自己能够买在低点。再说了，谁敢说现在的高点几年后仍然是高点？也许到时回头看又成为低点了。
所以，与其注意力全部集中在房价上，不如下功夫找个好楼盘或者二手房，选择好地段选择好周围的环境和配套设施，力争在未来的房价波动中减小损失保值增值。