租金贷成了过街老鼠，人人喊打的租金贷到底是什么东西？

8月23日，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产。鼎家引发大量租客和房东维权同时，“租金贷”运作模式也随即被诸多媒体曝光，被指称“空手套白狼”。

所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款。

对于租金贷，易居研究院智库中心研究总监严跃进举了一个形象的例子。

租赁贷款的模式解析：

1、小王是个刚毕业的学生，在网上租了一个房子，是顶呱呱长租公寓公司出租的。

2、这个房子每个月租金是2000元，一年是2万4，但顶呱呱非常好，允许小王每个月交租金，这个压力可小多了，很多租赁企业都是要3个月交付一次的。

3、小王就这样愉快地入住了。按照道理，顶呱呱长租公寓公司每个月收到小王交付的2000元租金，然后再付给房东1800元，赚200元。

4、顶呱呱公司后来经营有压力了，资金上有问题，就找了某个小贷公司惠租金融有限公司，和小贷公司说，我这个租客很稳定的，小王很老实的啦，每个月都会交租金的，要不给小王办个贷款，然后钱给我。

5、惠租金融反正多点业务也好的，就用小王的身份证办了一年贷款，一共是2.4万元贷款。然后把这个钱给了顶呱呱公司。

6、顶呱呱公司后来把每次收到的小王的2000元直接转给了惠租金融公司。

7、不过顶呱呱拿着这个2.4万元的钱，用作其他用途了，然后投资失败，钱没了。

8、这下房东要来闹事了，因为房东每个月的租金没了。问租客，租客说，我每个月都交给顶呱呱公司2000的啦。为什么你没收到呢？

这就是所谓租金贷的玩法，这样的套路你弄懂了吗？