前段时间写了一篇文章《为什么我要劝你趁早买房》,内容里的一部分在告诉大家越晚买房,成本会越高。果不其然,全国1月首套房贷平均利率又升了。
一
买房全款还是贷款?
前不久,融360大数据研究院发布了一份2017年1月份房贷利率报告。
重点如下:
1、全国35城首套房贷平均利率已达5.43%,相当于基准利率的1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%(2017年1月份为4.46%)。
2、首套房贷利率最低的为厦门(4.96%),最高的为郑州(5.84%)。
3、533家银行中,仅剩上海8家分支行首套房贷利率低于4.9%,3家9折,4家9.5折,1家9.6折。
4、工农中建四大行首套房贷平均利率为上浮8%-10%。
5、首套房贷利率最低的十个城市如下:厦门(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、乌鲁木齐(5.21%)、大连(5.23%)、太原(5.27%)、哈尔滨(5.30%)、北京(5.33%)、广州(5.34%)、西安(5.35%)。
6、二线城市房贷利率已全面超过一线城市房贷利率。
很明显,利率上浮,买房成本增多,已经是不争的事实。在这种情况之下,买房到底是全款划算还是贷款?
毫无疑问当然是贷款比较划算。(当然全款也有好处,最起码买房的时候有优先权,但我们今天讨论的只有划不划算这个问题。)
二