本金和利息的等额，你会选择哪个更好？

等额本息与等额本金，许多首次买房的朋友不知如何选择，那么哪一种更划算呢？

等额本息，在固定的期限内，每个月所还的金额是一样的，所还的金额中，在还款的前半段，利息所占的比重较大，本金所占的比重较小，而到了后期，则本金的比重逐渐增大，利息的比重逐步减少；

等额本金，每月的还款额不同，他的算法是先将所贷款的金额在一定的期限内按照还款月数均等，再加上每月所未还本金的月利息。这种还款方式，第一个月的还款金额最多，之后随着本金的逐步还清，每个月的还款金额逐步减少。

以贷款100万，贷款期限30年，利率为基准利率4.9%为例，按照等额本息法：每月月供还款本息额为5307.27元、30年后的总还款金额为1910617.2元，利息占为910617.2元；按照等额本金法，30年的本息总和为1737041.67，其中利息为737041.67，第一个月需还款6861.11元，之后每个月逐步减少。

按照上述的举例，从总利息来看，等额本金法比等额本息法少支付17.3万左右，那么这样是否意味着等额本金法就一定优于等额本息法呢？则要看具体的情况。

若所购的住房为首套，主要用于满足居住，且购房者较为年轻，收入水平相对今后而言比较一般，则建议采用等额本息法，用更多的利息来置换较小的还款压力，而且随着未来收入的逐步增加，未来贷款所占收入的比例也会越来越小；若购房者的年龄较大，首付款项较多，或者更多的考虑投资，等额本金法比较适合这类前期有较高还款能力的群体。