这两年三四五线城市房价的上涨,吸引了很多小白入场接盘,有些还没有稳定工作,有些甚至动用首付贷,这些小白不知风险为何物,眼红别人轻松炒房赚钱,也随大流跟风入市买房,也想来房市来分一杯羹,认为房价会一直涨,真替这些小白担心,如房价下跌又没收入了,用什么来还房贷呀?
这两年入市接盘的大多是一些手上有点钱但资金又没有好的出路的人,属于后知后觉者。
跟风入市的一般会被套在高位,房市也不例外,现在高层不断在提示要防患系统性金融风险以及要降杠杆,银行在提高房贷利率,缩减房贷规模,这对房价无疑是釜底抽薪!
房价就像传花接鼓,先买的人钱已赚得盆满钵满了,就算跌他也是赚的,而后买的人背负高额的房贷,站在高高房价的悬崖边,一旦崩盘后果不堪设想,你说是吗?
目前房价与天试比高,一代天骄也望楼兴叹的情况下!目前房价无论从收入比还是售租比都严重脱离房子的居住属性,已赤裸裸变成了资本逐利的筹码!而且越来越疯狂!与人们实际购买力相距越来越远,而你这时去接盘无异于火中取粟,你说是吗?
现在生意难做,大街上冷冷清清,一片萧条,实体店生意难以为继,如收入下降,是否想过以后房贷要怎办?据报道2017年全国住房公积金贷款逾期达到10.58亿元,同比2016年上涨了34.6%。公积金不是每个人都有的,是有稳定工作的人才有的,且公积金利率较低,如果公积金贷款都逾期了,那么商贷可想而知,数量虽少,或仅仅是个开始,接下来房贷逾期断供浪潮是否会接踵而至,我们拭目以待。
现在房贷利率走高的趋势,购房者如没有足够稳定的收入,如工资收入三千多,每月房贷却要四千多,入不敷出,久而久之一定会断贷,如经济下滑收入下降,引发断供潮,到那时会形成多米诺效应,房价崩坍都无人接盘那岂不悲催!房价凛冬将至,君子不立危墙之下,无钱小白请远离,有钱任性者随意!