房贷300万利率是4.26，有100万现金应该先还房贷还是先买理财产品？

我觉得不宜还房贷，而是应该将钱用于购买理财产品。

一方面，房贷利率低，4.26%的利率可能比购买理财产品的收益还要低，如果有把握参与其他获利高的投资项目，100万元一年可获得不少收益，根本不用担心还房贷的本息。

另一方面，房贷通常是前几年偿还的本金少、利息多，你提前将房价还了，实际造成了一定的资金损失，而且也承担一定的违约金，这样损失就更大了。完全没有必要提前还贷，你的理财产品收益足以偿还房贷本息了；而且贷款一旦还掉之后，将来贷款的话，又有很费周折，手段繁琐，不一定能贷到手。自己手上有资金周围和处置比较灵活。

再一方面，现在的货币贬值比较厉害，未来的收入在增长的可能性较大，用现在的钱进行投资或消费总会比未来的钱更值钱；而且未来收入增长也更的利于还房贷，如此之利为何不要呢？