二手房怎么贷款_需要注意什么？

二手车可以贷款，例如二手车信贷，那么二手房怎么贷款呢？不少人在购买二手房时，都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于二手房怎么贷款，下面给大家整理了二手房贷款的信息，让大家时刻掌握二手房怎么贷款的方法。

二手房怎么贷款_贷款流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房这么贷款_注意事项

1.明确双方义务责任

2.明确贷款未获批的处理方式

3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策

4.每月还款额度要量力而行

5.要妥当选择贷款银行

6.要选择适合自己的还贷方式

7.向银行提供材料要真实

8.提供本人住址要准确及时

9.每月还款要及时，避免罚息