首套房贷利率下调，已经买过房的而且是首套的贷款利率会降吗？

不会，只有央行利率下调，你的利率才会下调。

1央行利率不动，已经买过的房子，不管城市各银行利率怎么上浮，下调都和你没有关系。你还是按以前的利率，还月供，在下调之后买房的比你利息少，月供少。

2央行利率下调，你的利率会从第二年调整，月供会减少。

假如央行利率下调到4.85，你的利率从第二年元旦开始调整。你原先是基准利率，现在也是基准利率。你原先打折或者上浮，现在也是打折和上浮。