首套房贷款利率下调意味着什么？

1月15日，2019年首次降准第一阶段正式生效，央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，记者又走访了市区多家商业银行，发现与之前相比，部分银行“悄悄地”下调了房贷利率，个别银行首套房贷款利率又重回较基准利率上浮15%。

融360大数据研究院日前发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

去年底开始，多地传来“房贷利率松动”的消息。据融360统计，2018年12月共有17个城市首套房贷利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套房贷利率均值均有不同程度下降。

降准后银行的贷款政策趋于宽松，包括开放贷款和个人按揭贷款，甚至租赁市场的贷款等都会面临着一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃！

此时的放松对于房地产有何种影响呢，下面从房地产板块看一下：

从板块日线图来看，2154一路下跌到1109.48，跌幅为48.49%，已经属于中线超跌，在这里给大家讲一下超跌的那点事儿！超跌，超跌，顾名思义就是跌多啦！

超低股。顾名思义，价格低廉或连续跌落皆可称为超低股。一是累计跌幅达70%；二是阶段跌幅达40%；三是短期跌幅达15%！

对于目前板块近期的情况，大家可以看一下，在10月19日形成吞没形态后，直线拉升！涨幅为28.74%，短期看涨幅不小，近期回踩后再度上攻，但目前成交量不足，显得上攻无力！

如图所示，从趋势线的角度看，地产板块趋势已经走好，不过今日成交量不足，显得攻击力度不强！短期可能会有回踩，等整体的幅度不会太大，后续的机会逐步会起来！

对于地产板块而言，虽然从技术上看，还是比较好的！但地产板块受到政策驱动比较大，房住不炒的理念依然在发酵，对于这个板块，建议大家还是短线对待即可！

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，房子是我们无法规避的一件事情！接下来还是要紧跟国家政策，做到有的放矢，对于地产股，大家要根据买卖点、起涨点来帮助大家，锁定主力和买点机会，让盈利飞起来！