降息至1%的历史新低，或将继续下调！四大银行贷款利率真的还能继续降么？或许只是压力转嫁...

发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿

就在新财年的第二天，澳洲央行突然宣布将利率下调至1%,两个月内连降两次，也可见刺激经济的决心，这既是突发的新闻也是许多人意料之中的。

（图片来源：RBA）

然而，这或许还不是今年降息的终点， AMP Capital的首席分析师Shane Oliver 称本轮降息结束后，可能会在11月份左右再次降息至，明年2月份左右降至。

这样的降息幅度将影响方方面面，最直接的影响当属贷款与储蓄，对澳洲的银行也是当头一棒，二次降息消息一出，金融板块银行股票应声下跌。随着央行的降息，银行的利润率也会遭受重创，那银行是否会继续跟随央行的降息幅度呢？答案是越来越难。

（图片来源：RBA）

虽然降息消息一出，各大银行也纷纷下调了贷款利率，但存款利率同样有所下调。AMP Capital的首席分析师指出，若银行要继续将央行的降幅传递给贷款人，那么他们就不得不先下调他们的存款利率，否则银行的利润率就会下降。这也意味着存款利率很有可能继续下调，这对于自费退休者（Self-funded retirees)而言是非常不利的。

但对于目前有房贷或者是打算买房的人而言，确是大好消息了，一方面现在澳洲普遍房价处于低位，可负担性高，另一方面，贷款利率下调意味着成本下降，每个房屋贷款人平均一年可节省600至1000澳元，或可恢复使用杠杆进行房产投资。同时，降息还可能刺激房价上行，根据澳洲央行的官方数据，长远而言，每降息1%,房价将上涨28%。