房贷利率下调，对房价的走势有什么影响？

房价走势确实与房贷利率存在一定的正相关关系。就是说房价上涨，购房需求量增长，则银行房贷利率上涨；反之房价走势下滑，需求疲软，则银行房贷利率必然会下调。

从目前银行下调房贷利率情况看，与房价下跌是有一定关系的。目前虽然一、二线城市的房子无论是新房还是二手房，价格都在上涨，只是上涨幅度比较小而已。

但我们要看到，除了一、二线城市之外，大部分三、四线城市的房价处于疲软或下跌状态，因为三四线城市的因为经济发展不快、人口进入缓慢、棚户区改造接近尾声等原因，需求量呈减少趋势，也导致了新房、二手房价格的下跌。

在这样一种趋势下，银行按揭房贷的需求量也随之下降，银行必然会降低房贷利率，这是很符合现实的银行经营操作，不足为奇！