银行下调房贷利率，现在已贷款的利息也会跟着下调吗？

银行下调房贷利率，已贷款的利息不会跟着下调。只有当央行下调基准利率的时候，已贷款的利息才会跟着下调。
银行下调房贷利率不改变已发生的贷款
我们签订房贷合同时签订的是固定的利率，这个利率是不会变化的，受法律的保护，不管银行如何调整上浮下调比例都不影响已经签订的贷款合同。
基于国家货币政策、房价调控、银行自身营收等多种因素考虑，银行会适时对房贷利率进行调整。通常，银行调整房贷利率是按照基准利率上浮或者下调多少比例来调整的，比如由原来“基准利率上浮10%”调整为“基准利率下调10%”，而这是基于原来央行规定的基准利率对上浮或下调的比例进行调整，并未改变基准利率，只有改变基准利率才会影响房贷。
央行基准利率调整会影响已发生的贷款
我们的房贷合同上，一般都有明确：在本合同有效期内，如遇国家利率调整，从调整之日起，乙方有权利直接执行中国人民银行的有关规定，不再另行通知甲方。这里所说的“国家调整利率”指的是中央人民银行调整基准利率。也就是说，如果央行的基准利率调整，银行也会相应调整已发生的贷款合同的利率，在新基准利率的基础上按照原签订合同的上浮下调比例来调整已发生的房贷利率。
因此，只有当央行基准利率调整时，已发生的房贷才会受到影响，而单纯银行调整房贷利率，对我们已经发生的贷款是不会产生影响的。