首付贷款利率升高会影响到什么？

首付贷款利率升高的直接影响就是让你每个月的还款更多了，让你过的日子更紧凑了。

我们来算一笔账就知道了。

以100的商业贷款来计算，如果是目前的4.9%基准利率，贷款30年，那么你每个月的月供仅有5307元，贷款所要支付的总利息为91万元。

但是如果这个基准利率上浮了10%，那么贷款30年后，你每个月的月供就会增加300元，变为5609元，而支付的总利息则是102万元，多了11万！

如果利率上浮达到了1.2倍，那么30年的贷款就需要月供5919元，比之前多了整整600元，而总支付利息达到了113万元，多了22万元！

所以，我们可以看到的是，如果首付贷款利息上浮，直接影响的就是我们的贷款金额！并且，对于目前许多一线城市的房子来说，贷款100万可能都是起步价。

对于那些贷款300万，400万，甚至500万以上的人群来说，首付利率上浮10%和20%带来的压力是显而易见的。

一套500万贷款的房产，按照基准利率30年时间来算，月供需要2.65万元，总共支付利息455万！

但是利息上浮1.2倍，依然按照30年的时间来算，月供就达到了2.95万元，总支付利息565万元，比上面整整多了110万！！

所以说，首付贷款利率升高对于那些贷款时间越多，贷款金额越高的人来说，还款压力增长的就越大。许多人可能就是因为10%-20%的贷款利率，而放弃买房，选择租房。甚至可能因为这个利率的提升，只能退而求其次，放弃原先看中的，选择一套将就的。