合肥房贷利率重大调整！首套、二套可能这样执行！合肥12大购房问题权威解答！主力银行最新摸底曝光！

发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿

昨天，央行公布房贷新规，首套房、二套房利率迎来重大变化。

一石激起千层浪，一时之间，“合肥利率是下降还是上调？”、“已签过合同的受不受新政影响”、“签过合同后，基准和上浮20%都不变吧？”等诸如此类的话题，在群里成为热议。

为此，本站今天也总结了新政过后，合肥购房的12大常见问题，让你一文看懂央行的房贷新政。

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央行房贷新规，“基准”下降

合肥最新摸底：银行暂未执行

众所周知，目前合肥的主流房贷利率为首套，二套。

1、新政后，合肥首套、二套利率可能这样执行

而按照央行最新公布的LPR利率来看，全国范围内新增房贷，利率首套不得低于，二套不得低于定价基准加60个基点，即。同时，在此基础上，由央行各省级分行（央行省分行定，地市无权定）“因城施策”决定当地房贷利率加点下限（即上浮比例）。

虽然规定了基准，但是根据合肥利率高企的现状，实际执行可能会有一定的上浮，保持合肥房贷利率不降低。

因此，小编个人认为，新政执行过后，合肥主流的房贷利率可能为：首套定价基准加103个基点，即；二套为定价基准加152个基点，即。

与新政之前的房贷利率相比，合肥大概率会保持不变。

▲新政后合肥利率为根据目前的市场利率测算，实际以合肥银行的最终发布为准

2、合肥银行摸底：暂无接到执行通知

对于央行房贷新政的执行情况，本站也在第一时间咨询了合肥各大主力银行，其中：

01、建设银行：央行发布的新政，具体执行方式，我们行目前还没有接到最新通知；

02、招商银行：调整后的最新利率，现在还没有下来；

03、浦发银行：央行新规过后，以后再无基准利率一说，全部都是市场的浮动利率。我们行有可能按照最新的政策来执行，只不过具体的执行方式还没有下来；

04、中国银行：暂时还没有接到最新的通知；

05、交通银行：没有接到通知;

06、徽商银行：上级的通知还没有下来，我们目前还不知道具体的执行方式；

07、人民银行肥西支行：还没有接到最新通知。

可能是政策的传导需要时间，对于央行发布的房贷新规，合肥绝大多数的银行都表示：暂无接到执行通知。

▲来源：网络

3、房贷新规执行，上海已有大动作

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