LPR房贷利率来了，以后买房贷款有什么影响？

我在银行负责房贷利率变为lpr后的系统改造工作。就我直观的感受来说，lpr对于客户来说看似影响很大，实则影响不大。对于银行的影响看似不大，实际很大。

对银行的影响主要集中于以下几个方面。

所有的库存合同全部都要废除。线下的线上的所有合同文本都要进行一番检查与修改。

签过合同的，如果没在九月底放款的，统一重新签合同。

银行的系统要进行改造，添加lpr选项。

以上三项工作，每一项都很耗时间与精力。由于人行有时间节点要求，10月8日以前房贷lpr上线，年底之前采用lpr的贷款金额要占到所有贷款金额的50%以上。为了达到这样的要求，我也加了很多班，甚至有同事为此还干了好多通宵。

对于客户的影响其实不大，听我来分析一下：

有人说利率会变

其实换了lpr以后，利率短期内不会有太大的变化，据我所知，大部分银行定价方式都没有变化。之前是基准利率上浮20%，最终利率为5.88%。现在五年期以上的lpr利率为4.85%，那么银行就会加103个基点左右，利率还是5.88%。

有人说利率变动方式会变

以前利率变动方式是基准利率变房贷利率就变，现在是lpr利率变，房贷利率就变。lpr利率变动的频率是一个月一次，是不是房贷利率也可以一个月一变呢？

银行在合同里会给出一个月一变，一季度一变，半年一变，一年一变等几个选项。可实际上银行在让客户签合同时，大部分客户都是没有话语权的，银行会统一安排成一年变一次。

银行会进行一番干预，这样来看的话，利率变动方式也是不会变的。

总结：

老百姓不要对lpr太过担心，lpr的改革是为了让国家调控更精准，更有效。对于老百姓的利益是不会有损害的。