合肥房贷利率大调整！5.9%！全国第五！对买房影响有多大？

发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿

按规定，10月8号之后，房贷利率与最新LPR挂钩：

全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么，执行新的个人住房贷款利率新政后，合肥的房贷利率到底是升还是降？

最新数据出炉：10月全国房贷利率上涨1BP，合肥首套房贷平均利率为5.9%，位列全国第五。

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合肥首套房利率5.9%，全国第五

近日，央行公布了最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.20%，前值为4.20%。5年期以上品种报4.85%，前值为4.85%，5年期以上LPR保持不变。

房贷利率的变化公式如下：

新规以前：

房贷利率 =央行规定的基准利率+各家银行上浮或下浮的点数；

新规以后：

房贷利率 =最近一个月LPR报价+各省级人行加点数 +各银行加点数。

具体地，我们来看看合肥15家主流银行最新的房贷利率情况：

注：以上仅供参考。不同银行、相同银行不同网点，以及个人信用情况不同，最终贷款情况不尽相同，具体请咨询贷款银行。

1、最高破“6”，多家银行首套房贷利率为5.88%

目前，兴业银行首套房贷利率最高，达到6.125%，其余多家银行均保持在5.88%，二套房还清5.88%、未还清利率6.37%是市场主流。

2、新规前后，基本保持平稳

若按照新规以前的公示倒推回去（4.9%+4.9%x上浮比例=实际房贷利率），5.88%的实际房贷利率，其实等同于在以前的基准利率上上浮了20%。

可以看到，新的LPR对房贷利率并没有太大的影响。

3、合肥四家银行暂时不受理房贷业务

目前，民生银行、光大银行、华夏银行和浦发银行均表示暂时不受理房贷业务。

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