购房贷款7万元，商贷和公积金贷款哪种利息比较少

购房贷款7万元，在商贷和公积金贷款选择哪种好?两者区别在哪里?

在我们购买房子的时候，自己的预留金额可能不够的，所以需要借贷资金。那在大额购房的时候，贷款方式有哪些?

常见的借贷方式包括商业贷款和公积金贷款。那贷款7万元，在商贷和公积金贷款之间选择哪种比较好?有哪些区别的?贷款利息相差多少?随社保网小编来看看。

从商业贷款和公积金贷款在贷款金额、利率、还款方式、申请条件等方面存在一定的差异。

在选择时，应根据个人情况和需求进行综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。

一、商业贷款和公积金贷款的基本概念

商业贷款是指由银行或其他金融机构向个人或企业提供的贷款，用于购买房屋或其他经营资金。

公积金贷款是指向符合条件的公积金缴存人提供购房贷款的一种方式，由公积金管理中心发放。

二、贷款金额和利率的差异

商业贷款的贷款额度相对较高，一般可达到房屋总价的70%至90%。

而公积金贷款的额度一般较为固定，根据当地公积金法规和缴存人的缴存基数而定。

利率方面，商业贷款的利率较为灵活，根据当地法规和银行的不同而有所差异，而公积金贷款的利率一般较为稳定。

三、还款方式的不同

商业贷款的还款方式多样，可以选择等额本息、等额金额或者其他适合自己的还款方式。

公积金贷款的还款方式一般为等额本息，即每月还款金额相同。

这意味着，在还款期内，每个月需要支付的金额是相同的。

四、申请条件的不同

商业贷款的申请条件相对较为灵活，具体要求由各个银行根据风险控制而确定。

公积金贷款的申请条件一般较为固定，需要缴存公积金一定时间，并满足当地法规法定的购房条件。

五、其他差异

除了上述差异外，商业贷款和公积金贷款还存在其他一些差异。

例如，在申请审批速度上，商业贷款一般可以更快地获得批准，而公积金贷款的审批时间相对较长。

此外，商业贷款的手续费用和还款期限一般也会有所不同。

六、选择商贷还是公积金贷款

在选择商贷还是公积金贷款时，需要根据个人的具体情况和需求进行判断。

如果需要较高的贷款金额或更灵活的还款方式，商业贷款可能是更合适的选择。

如果符合公积金贷款的申请条件，并且希望利率稳定，还款金额相同，可以考虑选择公积金贷款。