“认贷不认房”时代结束 利率最高上调30% 购房者一夜之间没了十几万！（马鞍山）
发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿
这一段时间
个税起征点上调的消息被炒得沸沸扬扬
但没想到利好消息还没正式落实
各位按揭买房的购房者
却先被狠狠地扎了心
首先是朋友圈里掀起“血雨腥风”
接着我们致电各大银行
再次确认
马鞍山“认贷不认房”的好时代过去了！
此外房贷利率一路向上攀升
普通购房者的压力越来越大
看点 01 马鞍山“认贷不认房”的好时代过去了！ 首先科普下什么叫做“认贷不认房”。 过去在马鞍山买房政策相对宽松，所谓“认贷不认房”就是指，无论你名下是否仅拥有一套房产，只要目前无贷款进行，买房时仍可享受首套房的首付比例。 新政实施后，只要你的征信里有过贷款记录，那么无论你的贷款是否已经还清，下一次买房时就得按照“二套房”的比例标准支付首付。此外，如果二贷还没有结清的话，银行将不予放款。 目前调查的结果是，中国银行，工商银行，建设银行均确定表示，已经开始执行此二套房认定新政，而同为四大行之列的农业银行则表示，暂未接到通知。 看点 02 利率上调，最高上浮30%！ 所谓屋漏偏逢连夜雨，不仅“二套房”的认定政策有所收紧，连房贷利率各大银行也都不同程度进行了上浮。 据理财序小编致电各大行个贷经理调查所得，首套房贷款利率目前均上浮15%-20%不等，二套房利率则上浮20%-30%不等。首付比例方面，基本都是首套房三成首付，二套房四成首付。只有民生银行表示，首套房和二套房首付比例均为三成。 综合二套房认定及利率和首付比例，理财序小编整理表格如下，仅供参考： 看点 03 刚需族首付不够无奈毁约？改善型购房则称影响不大！ 有些购房者因为网签备案延迟耽搁了办理贷款的时间，眼睁睁看着一年工资白白交给银行，让购房者颇为无奈。 经过几个月的看房，王先生终于决定在城东某一楼盘置业，在今年年初签下了购房合同。 然而，购房的喜悦还未散去，李先生就遇到一个难题：马鞍山多家银行已将房贷比例上调由原来的10%提高到15%。由于网签迟迟不下，再加上王先生名下有过贷款记录，如今按照二套房计算，不仅首付提高了，利率又要上浮至30%了，这对王先生来说无异于“晴天霹雳”。 
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