三套房贷政策出台几成奢望

三套房贷政策出台几成奢望

政策的表述留下了巨大的弹性空间。正如银行人士所分析，哪些地区是房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，政策并没有给出明确的界定，银行只能根据自己的判断决定。从“新国十条”出台到现在，没有任何一个城市站出来说自己的房价“上涨过快”，这多少与百姓的感觉不相一致。然而在是否建议京沪深杭暂停发放三套房贷问题上，银监会的回答依然是没有明确肯定，也没有明确否定。这种调控让人感觉朦朦胧胧，心中没底!

其实，政策本身所引起的震动并不比政策不明确引起的震动大，相反，政策的不明确很有可能引起市场的恐慌。在银行看来，二套房、三套房购房者是优质客户，既然政策赋予银行自主权，银行便可以睁一眼闭一眼，毕竟政策没有明确。而另一方面，购房者也不知道这个停贷政策会执行多长时间，买还是不买。

正因为政策的不明确，造成了目前市场上关于三套房贷停办与未停办的各种议论和猜测，让人莫衷一是。政策是调控的重要手段，要想产生预期的效果，就必须具备权威性与延续性。每一项政策的出台都应该有明确的时间表与基本元素。这样，才能减少市场的不确定因素，减少市场上不切实际的想法，各归其位，各负其责，调控效果才能体现。

希望政策还是尽快明确的好。