兰溪住房公积金贷款政策出台

兰溪住房公积金贷款政策出台

据悉，为贯彻落实住建部等国家四部委和金华市人民政府的有关精神，日前，金华市住房公积金管理中心下发《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》，进一步规范住房公积金个人贷款政策。

根据金华市住房公积金管理中心要求，兰溪分中心对住房公积金个人贷款的有关政策作出调整。

支持基本住房需求

《通知》支持家庭基本住房需求，规定对购买经济适用住房等保障住房的职工家庭，贷款首付比例不低于30%;对购买首套普通自住房的职工家庭(包括本人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款优先予以保障，贷款首付款比例不低于40%。

严控二套及以上房贷

《通知》继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，二套及以上房贷政策收紧。

《通知》规定，对购买第二套住房的，住房公积金贷款仅限于购买改善型自住房的职工家庭，第二套贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款。

第二套房认定：认房又认贷 那么，住房公积金第二套房贷如何认定?该中心负责人强调，执行认房又认贷原则。

“认贷”是指如果—个家庭用住房公积金贷款买过房，再用公积金贷款买房就算作二套房;“认房”是指如果—个家庭在兰溪有—套房，即使没有贷款，其家庭成员在兰溪再买房，也算二套房。

这位负责人表示，借款人在申请住房公积金贷款申请时，他们将会对借款人是否已使用住房公积金贷款进行查询，并对借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女在内)名下实际拥有的成套住房记录进行查询。