公积金缴纳多久后可申请房贷

公积金缴纳多久后可申请房贷

昨日理财序从市公积金管理中心获悉,我市已出台政策,落实以提高缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房为目的的国务院三部门文件。其中对购房者最为利好的消息便是公积金缴纳期限从一年缩短到半年,并完成了对异地缴存的认同。

全国通缴6个月西安可请求公积金贷款

新规中,西安市公积金管理中心将此前“职工请求个人须连续足额缴存住房公积金一年以上”的规定,调整为职工连续缴足6个月(含)以上,可请求住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存工夫可合并。

市公积金管理中心秘书长姚天柱介绍说,新规降低了住房公积金贷款请求的准入门槛,这对新进入职场的大学生和从外地跳槽来西安就业的职工都特别利好。因为根据之前的政策,在西安缴足一年的公积金才可请求公积金住房贷款,而现在缩短到半年,并且本外埠可合并计算工夫,这让很多刚步入职场的大学生和在外地缴纳着公积金的人士在我市请求公积金购房都方便和快捷了很多。

但同时,新规规定按照支持基本住房消费的原则,住房公积金个人贷款对象为购买首套自住普通住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭请求公积金贷款,中心将不予受理。

下月起无须再缴纳担保费等

除了请求门槛的降低,此次新规还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新居评估和强制性机构担保等收费项目。姚天柱解释说为了切实维护缴存职工利益,降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担。该类费用从下月1日起取消。对于已经请求贷款的消费者,公积金中心表示,只要贷款发放日期在11月1日之后的,都可以免交这部分费用。

同时,对于不少市民反映的公积金中心贷款发放比例低等问题,此次新规还规定市住房公积金将与市房管局等部门、受委托银行协商,适时推出住房公积金和商业银行的“搭配贷款”,满意缴存职工不同贷款需求,进一步降低职工的购房成本,提高贷款发放率。