三线城市的房贷利率会不会跌？

对于这个问题我们可以理解为，三线城市的房子值不值得投资。

首先如果你是刚需族，那么不管未来的房价是涨还是跌，现在有能力有需求，随时都要买，房价的波动对你们来说没有意义，满足自己才是王道，没有必要去赌未来。

但如果你是炒房族，在三线城市炒房？只能说你的胆子够大。如今这个情况，三线城市的房价已经虚高到可怕，特别是经过了这一轮的猛涨，许多三线城市的价格和其所在的省会城市价格都不相上下了。

诚然，一二线城市的溢出效应，以及棚改利好都在为三线城市的房价托底，但这些利好可持续吗？你能确定在短期内于三线城市中找到接盘者吗？

如果你实在是想投资楼市，不如去省会城市，至少那里的人口流入较多，无论是短期还是中期，只要货币政策大致不变，实现稳定增值还是靠谱的，而三线城市的话城市之间差异性太大，是否具备投资价值也不能一概而论。

相对而言，经济发达地区，较为成熟的城市群周边的三线城市，投资价值会更高，其他地区的三线则要具体分期其土地供应情况以及近年来的人口流入情况。

最后说白了，不管你的城市是否真的具备价值，从中国的实际情况来看，基本上房地产投资是属于中短线投资，所以关键就看下一步的货币政策。

货币政策如果说扛不住了，要放水，那么其实投资哪个城市都可能还都能赚钱，如果不放水，可能即便投资北京上海，两三年内也未必能赚到钱，还要付出更大的资金成本。

现在热门城市各种限，三线涨的也太猛，如今的情况其实已经不太适合炒房了，还不如投资A股性价比高，当然，我说的是价值投资，不是投机。