房子过完户后银行不放款怎么办？有什么办法可以解决？

理财序认为智能等着呗，还能怎么办。

问题所描述的情况，从去年开始出现的很普遍，多半是银行收紧了银根，或者贷款额度不足。

收紧银根

所谓收紧银根，多半跟信贷政策或者房产政策有关，也就是从银行总行层面传下来的，要控制信贷规模，尤其控制房贷规模，这个时候，一般银行都会提高贷款准入标准，或者干脆暂停房贷业务，这个时候，你也只有等待，除非你觉得你的能量能够影响银行总行层面的决定，对你的特殊对待单独放款。

贷款额度不足

经常有人会说，这么大的银行，连这点钱都没有吗？

你还别说，有时候还真的没有。

大家可能不知道，银行有的时候是真的没有钱可以用于放贷，首先假如银行吸收了100亿的存款，考虑到存贷比和存款准备金，大概也只有80-85亿可以用于放贷，而现在银行存款的增长速度远比不上房贷的增长速度，就容易出现这种状况。

而且说实话，余额宝类货币基金的出现，真的分流了一部分银行存款，开个玩笑，很多人一边骂着银行存款利率低把钱存到支付宝，一边又骂着银行没钱放贷款，请问银行能变出来钱吗？如果能变出来发放贷款，那为啥还要吸收存款呢？

当然，你也可以找熟悉的人问问是什么情况，但以我的经验，并没有什么用处，还是那句话，除非你的关系硬到能为你单独破例增加额度发放贷款，否则还是耐心的等待吧，至于垫款的事，是你自己的事（这句话糙理不糙，银行不知道你要垫款也管不了，你要是借钱付首付，银行难道还能承担这部分利息？），真的跟银行无关。