大家都来预测下，马云说的房子什么时候沦为白菜价？2025年？

关于房价的预测已经有太多太多，可惜谁都没想到房价会上涨二十多年，涨出了高度，涨出了水平。个人认为房子不会沦为白菜价，但是五年内下降一半还是有可能的。
实际上，即便是2020年的房价直接腰斩，也不过是回到2016年的水平，依然偏高。
考虑到房价是一种货币现象，出现90%的降幅不太可能，但是房价有下降70%的潜力，十年内部分城市有望实现。
货币总量在快速增加，物价水平在上涨，实际货币购买力在降低。如果货币总量持续快速增长，房价就能得到一定支撑，降幅就会缩小。
就当下而言，真正的刚需大多已经买不起房了，即便是掏空六个钱包凑齐首付，工资收入也难以应付高昂的房贷。最令人担忧的是，铁饭碗毕竟是极少数，谁能保证稳定工作20年以上呢？
一方面是租金回报率多在2%以下，已经不如银行存款收益率更高，另一方面是房产的流动性越来越差，有能力接盘的人越来越少。与股市相比，现在的房价跟当年6000点时差不多，价值回归几乎是必然。
新冠病毒是黑天鹅事件，谁也想不到会发生，并造成如此严重的影响，让全球经济出现衰退。显然，这一事件会让房价加速进入下降通道。
有工作，才能有收入，2020年收入不再稳定的人数以千万计。人们的投资会更加谨慎，消费会更加保守，买房这样的大笔资金会更加慎重。
2025年，房价不会变成白菜价，但是普遍比2020年下降30%-50%应该没有问题，期待！