假如贷款买的房子,还贷时遇到通货膨胀,该怎么办?

发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿
作为一个财经工作者,我认为题主如果碰到这种情况,我就要恭喜你了。
因为你还贷款的时候遇到严重的通货膨胀,货币大幅、飞速贬值,钱已经成了一张低,购买力非常低,那么你的贷款无形中也就贬值了,因为通货膨胀会使民众的纸质的货币收入大幅增加,则极大地提高了题主偿还贷款的能力。而银行贷款利率是原来就已经约定好了的,银行是不可能轻易变更的,即便要变更利率也很难跟上通货膨胀的速度。
比如通货膨胀之前某个人贷款了200万元房贷,时间20年,原来每月贷款本息还月供9000元;而如果现在通货膨胀率达到了500%以上,就是原来的500元贬值为1元,即原来的500元只值现在的1元钱的购买力,那么民众的名义工资收入也会猛涨,因为货币贬值,政府会大幅发地纸币,原来月薪每月5000元变成通货膨胀时的2500万元月薪,那么每月9000元的贷款将变得十分轻松,甚至购房的所有贷款都可一次性还清。
就是说通货膨胀对还债的人是好事,对借债的人带来明显不利。一次通货膨胀或金融危机有可能将债务人的所有债务全部“贬值”干净。
老百姓通常可以用人民币换贵金属 美元对冲风险。如果有房贷,在现金流有保证的前提下。如果贷款余额还有10-20年,不要提前还因为房贷是国家给老百姓时间最长,利率最低的一种普惠金融贷款。如果贷款余额只有几年了。那么应该提前还款。把这套房子变现,然后再付首付做一个,金额更大,时间更长的房贷。
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