并不一定
假设信用没有问题,公积金可以贷款,那么公积金贷款的额度和这几个因素有关系,第一:政策;第二:余额;第三:房贷额度;第四:收入水平
公积金贷款政策中有相关的限额,每个城市都不一样,而且单身和已婚的也不一样,一般单身在30万到50万;已婚的会适当的高一些。也就是说,公积金贷款额度,最高不能超过政策的限额;
公积金贷款额度和余额也有关系,一般来讲时按照余额的最高多少倍来计算的,例如:上海市按照余额的40倍来计算,单身最高50万(几年前的政策了),也就是说你的余额知道达到了12500元,那么其他条件符合的情况下,就可以按照最高的额度进行贷款了,但是不足12500元,就只能按照余额的40倍进行贷款;
公积金贷款不能超过房贷可带额度,现在一般是30%,有些地区是25%或者20%,也就是说如果你的房子值50万,30%首付,那么剩下的35万可以做贷款,即便其他条件再好,最高也只能是35万。
这个是衡量你的还款能力的,一般来讲,公积金贷款的月供不能超过收入的一半,例如:你贷款了30万,30年,3.25%的利率,那么月供就是1305元,也就是说你的收入要求要超过2610元,如果收入没有2610元,那么就会降低额度,不能让月供超过收入的一半。
在计算最高可贷额度的时候,这几个因素都有效,需要按照这几个因素计算出来的额度的最低值执行。