把“积蓄”变成“房产”值得吗？

提问者提出这个问题，本质是害怕现金被通货膨胀吃掉，所以想着是否可以通过买成房产来抵御通货膨胀。

对于普通大众来说，投资渠道相对比较狭窄，而房产属于被动投资，在过去20年左右，只要买了房子就能增值，买房亏钱的并不多，只不过由于城市级别的差异，不同地方涨幅不同、不同品牌涨幅不同而已。

但在目前这个阶段，城市化进程进入到中后期，房产红利还会存在，但不可能涉及到每一个城市，从人口流向趋势来看，只有一些有价值的城市因为人口的持续流入还会继续增长。也就是说，把房子买到这些有价值的地方才能抵御通胀，如果买到其他地方没有价值的城市，不但无法抵御通胀，还可能出现下跌的风险，鹤岗2万一套房就是前车之鉴。

说的直白一点就是：大城市的房子叫资产，三四五六七八线小城市的房子叫砖头块。所以，把“积蓄”变成“房产”这个想法没有错，但如果买错城市，钱照样会贬值。

另外，在一个城市中，从房子本身的生命周期来看，早期的不动产属于资产，超过20年以上的不动产就是普通消费品，根本跑不过这个城市的平均水平。

综上所述，在大城市群、一线城市、二线中心城市，最差省会城市中，买全国一线品牌房企的新房或次新股，才是买房的最佳姿势！