发布时间:2023-08-19 14:33:27 来源:网络投稿
与三四十年前相比,我们确实已经富裕起来了,这是全体国民共同努力的成果,是无数人加班加点辛勤劳动的结晶。
国内房产总市值450万亿的说法已经存在数年时间,从这个角度讲,我们确实很有钱。
房产、股票、存款、理财产品、国债、信托,这是最为常见的资产形式,仅房产一项就占到了居民家庭财产的七成以上。对于多数家庭来说,平均家庭存款不过10万元,背负房贷没有存款的比比皆是,更有无数年轻人不仅没有存款,还有数万甚至十数万元的债务。
说有钱,是真的有钱,亿万富豪的数量逐年上涨,资产规模节节攀升;
更不用说每年土地收入能有数万亿;
可投资资产过千万的高净值人群也有数百万人之多;
房价上涨,直观来看凡是买了商品房的家庭资产都增加了,但是实际并没有这么简单。
对于购买了多套房产的家庭来说,在房价上涨五倍十倍后随便卖一套就能还清多数贷款,财富增量相当明显。
对于没有买房或者只有一套房的家庭来说,房子更多是负债,而非资产。只有一套房不会卖,卖掉的话就没地方居住,也买不起新房了。
小编认为,房价上涨的过程,是财富重新分配的过程。
一开始就比较富裕的家庭,在房价还低的时候能拿出多个首付贷款买房,实现财富快速增值。接下来通过卖房获得更多资金,继续炒房,财富进一步跨越,成为食利阶层。在这一过程中,后知后觉的人和拿不出首付的人都输了,而在2015年之后买房的人,都买在了高点,这部分人背负巨大的债务,就要面对最大的风险。
招商银行2018年的财报显示,2%的人拥有80%的存款,作为存款人数过亿的银行,这一数据很能说明问题,贫富分化必须加以重视。
先富起来的国人纷纷选择海外投资,把孩子送到国外留学,每年学费生活费三五十万元,还经常出国旅行,到处买买买,我们成为奢侈品消费大国,给地球人留下了国人很富的印象。
实际上,6亿人月收入不过1000元,上亿农村老人每月养老金不过100元。如果把贫困标准按照房价涨幅上涨五倍至十倍,那么贫困人口还有多少,估计又是一个巨大的数字。
房价上涨背后,是居民家庭负债率持续增长。一旦房价出现较大降幅,负资产家庭就会大量出现,这时候的财富才会更加真实,毕竟房产的价值已经被大幅高估了。
时至今日,起码还有10亿人没坐过飞机,哪怕有些机票比高铁还便宜。
我们可以坚定的说确实比三四十年前富裕了很多,但是必须承认,我们的收入依然远低于发达国家平均水平,多数人依然要为房子、教育、医疗、养老奔波忙碌。工作和收入不够稳定,社会福利保障不够全面,距离真正富裕还有不短的距离,尤其是共同富裕。