150万是理财好还是买房好

有大笔资金闲置在手，到底是买房还是投资，的确是一个令人纠结的事。要是小额资金，只有一个选项，那还没这么烦恼。这就是人的心理：害怕风险，又不想承担机会成本。

其实，像楼主这种状况比较简单，不必那么纠结的，我们来分析一下：

1.理财收益：1.2万的月收益，相对于150万本金来说，大概月收益率为0.8%，年化收益率为9.6%，这已经属于较高风险的投资了，本金是否安全?收益率是否可持续？就这个收益率来讲，这些都是不确定的。搞不好，别收收益了，本金都有损失掉的风险。

2.烟台买房：烟台10月份的房产均价为9233元/平，9月为9213元，呈微涨态势，在当前“房住不炒”的调控基调下，烟台作为一个三线城市，虽然经济实力在山东靠前，但在没有大量人口流入的情况下，缺乏大涨的可能，即便大涨，也没有后劲支撑。

题主目前还是无房状态，存在刚需，可以考虑入手，比较理想的是走按揭，如购买120平左右四房，按照当前均价，大致总房价在100万左右。按首付3成左右，那么，仅仅只需要投入30万，还有120万可供投资。当前的5年期LPR4.65%，照题主9.6%的年化收益率，是完全可以覆盖的，还有得赚。

当然了，题主还是得评估一下那个理财项目的风险，否则，150万没了，买房也是空想了。