在一线城市，到底是买房好还是租房划算?

若单从满足居住的角度来看,以上海中郊区嘉定新城地铁口某知名楼盘为例.两室两厅,95平方,精装修,中偏上楼层,市场价400万左右,而市场租赁价4700元/月的平均价,每一年的房租56400元,400万的租金可租71年左右,与70年的土地使用权基本保持一致,这是静态的标准,未考虑未来房租及房价的上涨.若从购买的角度来看话,若按照首付35成、公积金贷款100万、商业贷款160万计算,贷款30年,每月需还贷款12800元左右.

对于刚参加工作的朋友来说,收入不高,买房存在较大的困难,首付款及月供数字不小,从现实的承受力来看的话,压力会相当大,这时,可以考虑租房,将时间与精力千方百计地用在增加收入上.

虽然租房可以缓解一时的住房压力,但毕竟这每月付出去的租金,是白花花的银子,即使房子布置得再漂亮,收拾得再整洁,房子的主人最终不是你.房东在房租到期时,随时可以收回房子.这种不稳定的漂泊感,会陪伴你租房一生.就像多多之前讲过的,租房是为房东做嫁衣,买房是为自己置家档.

所以,多多一直建议,房堪买时直须买,莫待难买空租房.虽然买房初期几年,会少买几个包,少去几趟欧美拉,少添置一些物品,但只要坚持几年,将原本用作租金支出的费用,转化为每月的房贷,后面的日子会越来越好.