农业银行置换式个人住房贷款条件

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农业银行置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。最长贷款年限为30年。

农业银行置换式个人住房贷款条件

1、借款人具备偿还贷款本息的能力；

2、抵押物为借款人购买的商品住房（酒店式公寓除外），未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易；

3、借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年；

4、借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明。