楼市新政密集出台 银行暂缓办理个人住房按揭贷款

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半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对二套房 认房 还是 认贷 做出了一定明确。

多名受访银行人士向21世纪经济报道记者表示，尽管已经收到政策通知，但行内还未下发具体执行细则。亦有银行这两天暂缓办理个人住房按揭贷款。

值得注意的是，就二套房认定，微观层面仍存在一定操作难度。对于银行而言，今年合意资产缺乏背景下，零售贷款，特别是个人住房按揭贷款，受到了银行业整体的重点关注。

可预计的是，限购限贷政策将会对平抑房价、遏制投机起到作用，但银行按揭贷款业务也将受到一定影响。但由于交易和贷款投放之间存在时差，多名银行人士向21世纪经济报道记者表示，新政将主要影响明年的按揭业务投放增量。

(来源:南^方^财^富^网)