现有50万元，在东莞市买房，还是炒股？

现有50万是在东莞市买房还是炒股？如果你一定要选择一个，我建议你还是炒股。

东莞的房价近几年来经过了一波上涨，2018年东莞市的平均房价为16000元，2019年12月份已经达到了18367元。房价的持续上涨已经带来一定的风险性。

你想在东莞买房，无非是作为一种投资性项目，期待着未来房价能够再上一个台阶。从目前房地产调控政策的趋势来看，类似东莞这类城市未来房价大幅上涨的可能性不大。但由于当地经济发展的支撑，小幅上涨的趋势应该还会保持，但这种收益率存在较大风险，因此，作为投资性项目不太适合。

按均价计算，如果现在东莞买一套100平米房至少需要接近200万。你只有50万的首付，贷款150万，按20年商业贷款基准利率4.9%计算，每月还款额9816元。

你的现有收入能力能否支撑月供？4.9的贷款利率已是目前最低的资金成本，考虑以后相关的成交费用，未来房价上涨幅度很难保证你的收益率。

相对股市来说，可投资性更强。中国经济发展对2025年以及2050年目标实现至关重要。未来强劲的，稳定的经济增长，股市的宏观经济发展背景良好，在股市中投资机会很多。

但是作为散户，我依然强烈建议不能直接入市，还是应该通过定投基金的方式享受股市增长带来的稳定收益。