工商银行按揭贷款购房利息怎么计算

工商银行按揭贷款购房利息怎么计算

贷款购房已成为现今的时髦路线,那么工商银行按揭贷款购房利息是如何计算的,有什么方法可以节约资金。以下就是对工商银行按揭贷款购房利息计算:

以20万20年首套房贷为例

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2015年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2015年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2015年7月7日调整并施行的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

20万20年(240个月)月还款额:

*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元

利息总额:1432.00*240-=

说明:^240为240次方