经济下滑炒房炒地能解决问题吗？

经济下滑，炒房炒地解决不了问题，只会让问题更严重，无异于饮鸩止渴。

2017年的十九大报告中，主席提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，引起全场长时间的热烈掌声。

为什么房住不炒，相信每个人都有各自的理解，但是房价炒高后带来的金融风险问题毫无疑问是最主要的。

炒房也好，炒地也罢，都需要银行贷款资金支持，相当于风险最终大部分会转嫁给银行。

对于炒房炒地的公司和个人来说，拿出的首付只有30%，剩下的都要依靠银行贷款。一旦资金链出现问题，或者房产和土地价格大降，这些企业和个人就会放弃房产和土地，不再还贷，让银行收走拍卖。

虽说贷款合同中写明了银行拍卖房产和土地后不够偿还贷款还可以继续向贷款人追讨差额，但是当这样的情况集中出现，收走的房产和土地又拍卖不出去的时候，银行的风险就会无限放大。

炒房炒地首先要解决资金问题，能够支撑万亿级规模的资金来源只有银行。“新印的钞票”如果无节制进入房地产领域，必然会有收入不够稳定、收入比较低的人拿到贷款，也就是会形成跟当年一样的次级贷款。

经济下滑的原因是多方面的，但是外在表现一定是就业岗位减少，部分行业的工资水平涨幅变缓乃至下降。从这个角度来讲，支撑房价和地价的力量会减弱，出现弃房断供的情况会增多。

世上无不散之宴席，同样世界上也没有只涨价不降价的商品。即便土地是不断减少的资源，超出企业和个人的承受力也会降价，向价值区间靠拢。更不用说城市住宅空置率普遍20%以上，房子不够住的时代已经一去不复返了。

在经济下滑时，需要做的是增加中低收入人群社会保障，在医疗和养老层面大幅向这些人倾斜，以此促进消费。同时还要为中小企业减负，增加贷款扶持，让资金产生真正有价值的收益。就业稳了，收入增加了，保障全面了，经济自然能够持续发展。