投资的商铺租不出去也卖不了，咋办？

这是比较讨厌的事情了。

为什么这样说呢？

因为商铺的价值不在于升值，而是在于租金回报率。但是如果你的商铺没有一个较高的租金回报率，其实是很难出手的。

即便你把价格压得非常低，许多精明的投资者也会根据一个市场的情况和一个租金回报率来对待商铺的投资价值。

就好比我自己也有两套商铺，目前的租金回报率在7%左右。原因就是我买的比较早，所以商铺的成本价格并不高，自然有一个比较满意的租金回报率。

但是如果你的商铺是200万的，租金回报率只有3%~4%左右，那么大家是不愿意以200万的价格购入的。

这个时候你就要考虑，达到一个6%~7%左右的租金回报率去出售，就好比如果150万可以达到7%那商铺的卖出价格可能就在150万，如果120万能到7%，那么商铺的卖出价格可能只有120万！

当然了！

对于现在，其实商铺也不是一个出手的好时机。

一来房价涨幅过大，现在实体不景气；

二来疫情肆虐，更是一个雪上加霜的局面；

所以，你可能需要熬过这一段时间，才能够真正摆脱这套商铺。可以选择在实体复苏之后，疫情过去之后，甚至是下一轮牛市启动之后。

这三个条件同时满足，或者满足其中两点，再加上你一个商铺的自身降价，才有希望脱手！