新小区门口33平方商铺租金10万开个果蔬店可以吗？

新小区，开个水果店，33平方米，年租金十万，也就意味着每月租金8300左右，每平米250左右这样的一个单价，可以说非常的高，一般情况下，大型的商场下面的底商，租金达到这样的规模也差不多了，也就是说肯德基的位置，不知道你们小区有多少入住率，消费是否高端等等？

帮你算笔账，平均每天租金，280左右，也就是每天你得赚出280块钱，这280块钱是房租，再加上人工的成本，假如雇一个雇员，每听成本是100块钱，再加上水电费，每天20块钱，没多算，每天400块钱的成本，是最基本的，水果的利润，这个我是清楚的，基本上是翻倍，但是有损耗，总体算下来不会超过50%的利润，也就是说，你每天的销售额必须达到800块钱，才能够护本，小区能不能有这样的销售能力，个人觉得，应该差不多，但是你别忘记，你还有很多的竞争对手，你还要看一下周边有没有超市，有没有水果市场。

可能最终的结果，第一年赚不到钱，第二年，第三年开始能赚点钱，经过时间的积累，假如你再加上一些互联网的操作方式，比如说，买水果的人，你送一个苹果，加入的一个微信，最后执行，网上可以销售，直接送到家，扩展你的客户源，通过这样的方式，来增加销售量，同时，节假日的时候多多争取一些，企业的订单，给员工发福利，这样你才能够做到盈利，靠零售，好像真不容易。