请问为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？

现在的经济情况跟08年的经济危机是不同的，所以房价的走势也不同。
01
首先是经济危机的程度不同，08年次贷危机所引起的全球经济危机，是直接作用于经济实体的，所以那一次的经济危机更厉害一点。
而这一轮疫情影响只是相当于给经济按了暂停键，随着慢慢的复工，管控慢慢的放松，很多经济形势正在复苏，所以主要的影响只是在于现金流。当然，如果疫情的影响一直不能过去，对于经济的伤害才会在后期体现出来。
所以就目前而言，经济情况还没有比08年更差。
02
其次也与人们的财富构成有很大的关系。
08年次贷危机发生的时候，中国的房地产只是涨了几年，而且累计涨幅并不高，大多数人还没有习惯于从房地产投资当中赚钱，所以也没有在这一方面获得大量的财富。反而因为在那之前一轮波澜壮阔的大牛市，股市从1000点以下开始涨到了6000点以上，普通居民的财富有不少存在股市里面，但是随着危机降临，这些钱来不及撤出，全部被套财富缩水，在这种情况下，自然没有足够的资金进入楼市，楼市出现调整。
但现在的情况不同，这几年的股市不温不火，并把钱放在股市里面的不多，反而普通居民大量的资产和财富是在房子里，即使房价略有调整，也很快有人冲进去，这对房价造成了一定的支撑，所以这一波的房价跌幅并不大。
03
不过，财说得明白认为，房价涨，其实也只是结构性的，第一体现在区域的不平衡，某些城市有所上涨，但是很多城市却有价无市；第二体现在一手房二手房的不平衡，一手房还在上涨，但是很多地方的二手房从2017年的高位算起，已经下跌10%~30%。