想要去国外投资？这些方面的问题你清楚了么？

新屋销量暴跌肯定会打击开发商的积极性，明年估计开发商会更倾向于建造Condo项目而唾弃独立屋项目。但问题是Condo项目对土地位置和综合配套等的要求要高很多，在所有可供住宅开发的地块中，可能只有20%甚至更低用来造Condo才有利可图。那么很可能明年很多新独立屋项目都要延后、搁浅，观望气氛会浓厚许多，而可能会有更多的独立屋项目改成镇屋项目出售以降低风险。

笔者预计，这种情况持续下去就会出现“猪肉价格循环”的现象，新屋建造量如果持续大幅萎缩，肯定会低于市场正常的需求量，那么物以稀为贵，价格的止跌回升也是可以预期的。但正常来说这种情况一般不会在低于一年的时间内发生。目前看来，独立屋新屋市场的走低还只是半程而已。

还有一种可能性，就是明年开春以后一旦二手独立屋市场抗住B20的负面影响，开始出现反弹行情，将会带动独立屋新屋市场往上“拱”一段。但两者间目前的均价差距可能会进一步缩小。

不管怎么说，价格，或者更准确一点说，比价，才是决定楼市涨跌的硬道理。Condo一路走强，不要说租售比上越来越缺乏投资价值，与独立屋之间的比价也终会有一个临界值而不可能一直此消彼长下去。所以，对于量已经几乎跌无可跌的独立屋市场而言，否极泰来的一天如果是我的话，我相信不会遥远。