大数据怎么助理不动产登记档案信息化管理

不动产登记档案是指不动产登记部门在不动产权属调查、登记、转移、变更等工作中具有保存价值的历史记录，主要记载形式为不动产登记簿，包含以各类相关纸质文字、图表描述、网络登记表为主的原始凭证材料。

然而，由于不动产登记职责长期分散在国土、住建（房管）、林业、农业等部门，在不动产统一登记推进的过程中，要面对的是不动产登记档案管理机制不同、归档标准不一、档案信息管理系统各异、规范管理工作发展不平衡复杂的现状。

整合难点

目前，不动产档案整合管理中主要有以下困难：

材料不完整，数据存在准确性、真实性问题。部分地区历史不动产登记档案确实存在不动产坐落、土地性质、房屋用途、面积等数据方面误登、错登问题，身份信息、门牌信息缺失以及档案管理杂乱无序等问题。

数据库整合技术欠缺，数据不够完善。推进不动产统一登记，有一个对原单位档案数据库对接整合的过程，由于技术问题，这个过程中有时会出现数据挂接错误，比如已抵押注销登记的房屋在数据库中还是抵押态，一幢房屋已办理完成分割登记，但数据库查询显示的房屋所有权人还是原权利人等等。

信息化水平较低，不能资源共享。由于种种原因，目前还有不少地方不动产登记档案管理技术落后，登记档案没有实现数字化，依然是纸质存档管理，无法实现资源共享。

档案多部门存放，未能便民服务。目前有些地方的不动产登记档案仍然存放于原登记部门，群众需要跑多个部门查询，很不方便。分散在各部门的不动产登记档案数量大，历史跨度长，动态性强，如何将这个巨大信息资源有序整合融合关联，需要统筹规划。

风险防范

不动产登记档案的整合，目前一般分3个阶段实施：理顺关系，摸清分散档案的情况，清理档案资料；整合现有档案，规范电子文档，建立电子文档数据库，逐步移交档案，逐步实现集中统一管理；全面规范档案管理，建立完整数据库，实现不动产档案以传统管理为辅、信息化管理为主的转化。