LPR个人房贷利率新规正式执行首套变化不大二套略微上涨

个人住房贷款利率8日正式"换锚"。房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

这意味着中国个人住房贷款利率从以基准利率为基础转变为以LPR（贷款市场报价利率）为基础进行加点。

一线城市采用新的利率定价机制后，实际利率变动不大，进一步体现了利率稳定的导向。但二套房利率的变动幅度略大于首套利率。

四个一线城市首套房的LPR房贷利率为，相比9月份的略有上升，上升幅度为2bp。二套房的LPR房贷利率为，相比9月份的上升3bp。

二线城市方面，7个二线城市首套房的LPR房贷利率为，相比9月份上升3bp。二套房的LPR房贷利率为，环比9月份上升5bp。

三四线城市方面，3个三四线城市首套房、二套房的LPR房贷利率环比上月均略有下降，分别为和，环比9月下降幅度均为5bp。

从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担，甚至有减负的现象。

相对而言，二线城市的月供负担增加略多，而三四线城市房贷利率水平则没有明显增加，甚至有减负现象。