青岛政策收紧后，房贷利率上调多少？

青岛全面上调房贷利率。6月1日起，青岛国有四大行以及邮储银行、招商银行、平安银行、威海银行、华夏银行都执行基准利率，光大银行甚至出现上浮幅度为5%。只有少数几家银行目前还有9折利率优惠，比如交通银行、青岛银行和青岛农商银行等。政策背景：多地银行房贷利率上浮。广州市内部分商业银行6月初起把首套房贷利率上调5%-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地区，部分银行上调了首套房贷利率，其中上浮比例高的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。

青岛基准地价更新完毕住宅用地价格均增10%。6月21日，青岛国土资源和房屋管理局发布青岛市2016年度城镇基准地价更新成果，本次基准地价更新成果较上一轮成果商服用地价格平均增幅9.3%，住宅用地价格平均增幅10%，工业用地价格平均增幅4.4%。基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据,评估时,以基准地价价格为基础，进行区域因素、个别因素、用途等修正；

土地市场 本月无成交

6月，青岛市供应14宗土地，占地73.98万平米，同比减少1%，环比增加73%。本月，黄岛区土地供应和成交较为活跃。成交方面，本月成交3宗，占地面积14.58万平米，面积同比下降84%，环比下降72%。本月成交土地主要位于黄岛区。

住宅市场 本月无成交

市场供应量：6月，青岛全市商品住宅供应147.22万平米，环比上涨36.38%，同比下降10.55%，其中新增10,377套，约140万平米，面积环比增长54%，同比下降15%。其中，供应量最大的区域依旧为胶南市，供应面积25.36万平，占总量的32%；其次为黄岛区，供应19.21万平，占总量的24%；再次为城阳区，供应16.09万平，占总量的20%；本月市南、市北区无供应，整体来看，市区内各区域整体供应下降明显。

市场成交量及成交价：本月青岛成交10,441套、118.11万平米，同比下降9%、6%，环比上升48.9%、52.6%，整体成交量稳中有升。本月成交均价为10,874元/平方米，环比上涨4.22%，同比上涨14.41%，其中城阳区成交均价环比涨幅最大，为14.02%，胶州市涨幅次之，为10.47%。