央行加息，对以前买房的利息有没有影响？

多新鲜啊？如果没有影响银行岂不是要承担很大风险？作为金融机构，或者说是国家的主要金融机构，怎么会将风险留给自己呢？一定要转嫁出去才行。所以如果央行加息，以前买房的贷款利息也必然会有影响。

当然，这个事呢我们要一分为二来看，央行加息的时候，房贷利息跟着增加。央行减息时，房贷利息同样跟着降低呀。这么看来心情是不是会好一些？

至于为什么要随着央行的利率调整也很好理解，房贷动辄20年、30年，10年都算短的。再牛X的人也无法预知在这20年、30年内会发生什么。现在5年以上贷款基准利率是4.9%，2007年时候央行5年以上贷款基准利率是7.56%，10年以后会是多少？没人知道。所以随着央行利率调整是最稳妥的做法。

这里理财序要重复一下刚才的数据，现在5年以上贷款基准利率是4.9%，2007年时候央行5年以上贷款基准利率是7.56%，这意味着什么？

好吧，理财序再加两组数据可能更明确一些，2010年12月新调整的5年以上贷款利率是6.4%，2015年5月12日调整的5年以上贷款利率是5.65%，有没有什么新发现？

从之前经历的这十来年看，央行基准利率一直是持下降趋势，如果这么想想，房贷利息随央行利率调整对贷款人来说应该是利大于弊吧？

是不是很开心？

至于贷款利率是在央行调整基准利率下个月就开始调整还是当年不调整，等到下年开始调整，这就要看你的贷款合同了，不同银行在这方面的规定不完全一致，但都会写在合同里。所以贷款合同虽然页数多，也没啥谈判的空间，抽空也看看吧。