三十万怎么做理财规划买房

还是要结合自己的实际情况

针对题主说的手上有三十万，是理财好还是在县城买房好？的问题，我觉得还是要看你自己的实际情况，再做决定。

如果有房的话

加入你目前基本的居住问题已经解决的话，我建议还是选择理财产品，这个你要做好长期持有的准备，因为理财产品短期的话，看不出来什么收益，而且还得看你选择的理财产品是否具有升值潜力。如果你买的定期理财产品可能确实跑不过通胀，选择基金产品的话，可能未来5-10年左右能看出来效果。

没房的话

如果你没有住房的话，建议可以购买一套县城的房子，这样一方面保证了自己的居住，另一方面，如果房价还有进一步的提升，你也算是能抓到一波行情。但是风险也是有的，如果你的房子面积人均不超过60平的话是免征的，如果超过了你需要被征收的，虽然目前在一线城市试点，未来会全面铺开的。

最后总结：

从投资角度，理财产品长期持有的话，还是一个可以不错的选择，房子虽然可以有比较稳定或者更好的升值空间，但是未来的不确定性和房产税的问题，可能对房子的未来升值空间有影响。这是我的分析，你怎么选择，还是要看你自己的认知和对房产和理财产品的理解。